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港股打新股预告:新力服务赴港IPO上市申请,江西龙头企业!

港股打新股“新力服务”(控股)有限公司向港交所主板递表上市,招银国际为独家保荐人。 图源:招股文件 01 江西最大的城市综合服务提供商 招股文件显示,新力服务是一家综合物业管理服务…

港股打新股“新力服务”(控股)有限公司向港交所主板递表上市,招银国际为独家保荐人。

图源:招股文件

01 江西最大的城市综合服务提供商

招股文件显示,新力服务是一家综合物业管理服务提供商,也是江西最大的城市综合服务提供商,2018-2020年来自江西的物业管理服务收益占比分别为99.3%、93.5%和87.5%。公司拟继续加强作为江西省城市综合服务提供商的市场地位,并进一步扩大在大湾区、长三角地区及中西部地区的影响力。

据了解,新力服务每年以翻倍的速度扩张规模,招股书显示,新力服务在管面积由截至2018年12月31日的610万平方米增长至截至2019年12月31日的1500万平方米,并进一步增长至截至2020年12月31日的3230万平方米,复合年增长率为130.9%。

截至2020年12月31日,新力服务共管理233个物业,遍及6个省的20个城市,在管建筑面积约为3230万平方米;截至同时,新力服务已签约管理物业400个,合同总建筑面积约为6760万平方米。

02 近3年净利润复合增长率169.5%

业绩方面,2018-2020年,新力服务收入分别为2.48亿元(人民币/单位下同)、5.37亿元和10.05亿元,复合年增长率101.4%;净利润分别为1410万元、3530万元和1.02亿元,复合年增长率169.5%。

新力服务称,公司收益主要来源于四条业务线,分别为物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务和其他专业服务,其中物业管理服务所贡献的收入占比分别为41.8%、44.4%和42%。

03 市场份额进一步增长

中国物业服务百强企业的在管总建筑面积由截至2015年12月31日的约14亿平方米增加至截至2019年12月31日的约33亿平方米,复合年增长率约为23.9%。而物业服务百强企业在管建筑面积及市场份额总数于2020-2022年期间进一步增长。

图源:招股文件

未来,新力服务将采取双轮驱动发展战略,凭借服务住宅物业建立的市场声誉,将服务扩展至非住宅物业市场,并战略性地选择与本地城市平台公司合作,以扩展非住宅物业管理业务。

作者: 港股之家

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