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地产股行情爆发能否延续?港股内房股集体拉升

受A股地产股涨停潮带动,港股内房股跟涨,截至12月21日午间收盘,融创中国(01918.HK)涨8.97%,新城发展(01030.HK)涨7.10%,中国奥园(03883.HK)涨…

受A股地产股涨停潮带动,港股内房股跟涨,截至12月21日午间收盘,融创中国(01918.HK)涨8.97%,新城发展(01030.HK)涨7.10%,中国奥园(03883.HK)涨5.30%,万科企业(02202.HK)涨3.72%,碧桂园(02007.HK)涨3.50% 。

央行年内第二次实施降准

自9月底以来,监管层“两个维护”开启了房地产信贷政策边际改善的序幕。

12月15日,央行年内第二次全面降准正式落地,决定下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。此次降准,是继7月15日后央行2021年第二次全面降准,共计释放长期资金约1.2万亿元。而对于楼市,股市而言,业内人士分析道,总体而言是积极的,降准使得银行体系的流动性进一步宽裕,商业银行信贷投放能力增强。后续包括房地产在内的各市场参与主体和银行接触时,获得贷款的空间比较大,便利性更高。降准使得房企的资金压力可以更快得到缓解,具有积极的作用。

央行将1年期LPR下调至3.8%

12月20日,央行授权全国银行间同业拆借中心公布,最新一期1年期LPR(贷款市场报价利率)为3.8%,5年期以上LPR为4.65%。

这也是2020年4月以来,1年期LPR首次出现变动,此前已经连续19个月保持不变。与上一期报价相比,1年期LPR在12月出现了变动,5年期则继续保持持平状态。有关人士表示,1年期LPR下降体现了银行持续加大对降低实体经济融资成本的支持力度,推动中短期贷款利率下行、降低实体经济融资成本;5年期以上LPR保持不变,则有助于维护房地产业良性循环和健康发展。

央行、银保监会联合发布重要通知

12月21日,据有关报道,近日央行、银保监会联合发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》,并且会同国资委召集部分民营、国有房地产企业和主要商业银行召开座谈会,鼓励优质企业按照市场化原则加大房地产项目兼并收购,鼓励金融机构提供兼并收购的金融服务,助力化解风险、促进行业出清。

同时,为维护年末流动性平稳,人民银行以利率招标方式开展了7天期和14天期逆回购操作共200亿元。 7天期逆回购操作中标利率2.2%,14天期逆回购操作中标利率为2.35%,均与此前持平。

相关政策相继落实,利好房地产市场的活跃。不过也要注意的是,房地产行业调控基调是一贯和连续的,坚持“房住不炒”的原则,合理的房贷需求,可以更好地得到满足。但是违规的房贷需求,仍然要收紧,基于当前状况,您看好房地产行业后续发展吗?如果您看好并且想要参与投资的话,欢迎使用艾德一站通,新户即享港美股免佣特权+港美股免费行情,让您花更少的钱把握更多的投资机会。

温馨提示:本文内容主要来自于市场,不构成投资建议,投资需谨慎。

作者: 港股之家

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