受A股地产股涨停潮带动，港股内房股跟涨，截至12月21日午间收盘，融创中国（01918.HK）涨8.97%，新城发展（01030.HK）涨7.10%，中国奥园（03883.HK）涨5.30%，万科企业（02202.HK）涨3.72%，碧桂园（02007.HK）涨3.50% 。
央行年内第二次实施降准
自9月底以来，监管层“两个维护”开启了房地产信贷政策边际改善的序幕。
12月15日，央行年内第二次全面降准正式落地，决定下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。此次降准，是继7月15日后央行2021年第二次全面降准，共计释放长期资金约1.2万亿元。而对于楼市，股市而言，业内人士分析道，总体而言是积极的，降准使得银行体系的流动性进一步宽裕，商业银行信贷投放能力增强。后续包括房地产在内的各市场参与主体和银行接触时，获得贷款的空间比较大，便利性更高。降准使得房企的资金压力可以更快得到缓解，具有积极的作用。
央行将1年期LPR下调至3.8%
12月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期1年期LPR（贷款市场报价利率）为3.8%，5年期以上LPR为4.65%。
这也是2020年4月以来，1年期LPR首次出现变动，此前已经连续19个月保持不变。与上一期报价相比，1年期LPR在12月出现了变动，5年期则继续保持持平状态。有关人士表示，1年期LPR下降体现了银行持续加大对降低实体经济融资成本的支持力度，推动中短期贷款利率下行、降低实体经济融资成本；5年期以上LPR保持不变，则有助于维护房地产业良性循环和健康发展。
央行、银保监会联合发布重要通知
12月21日，据有关报道，近日央行、银保监会联合发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，并且会同国资委召集部分民营、国有房地产企业和主要商业银行召开座谈会，鼓励优质企业按照市场化原则加大房地产项目兼并收购，鼓励金融机构提供兼并收购的金融服务，助力化解风险、促进行业出清。
同时，为维护年末流动性平稳，人民银行以利率招标方式开展了7天期和14天期逆回购操作共200亿元。 7天期逆回购操作中标利率2.2％，14天期逆回购操作中标利率为2.35％，均与此前持平。
相关政策相继落实，利好房地产市场的活跃。不过也要注意的是，房地产行业调控基调是一贯和连续的，坚持“房住不炒”的原则，合理的房贷需求，可以更好地得到满足。但是违规的房贷需求，仍然要收紧，基于当前状况，您看好房地产行业后续发展吗？如果您看好并且想要参与投资的话，欢迎使用艾德一站通，新户即享港美股免佣特权+港美股免费行情，让您花更少的钱把握更多的投资机会。
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