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艾德一站通,港股打新:互联网物联股、“兴业物联”超额招股中

原标题:艾德一站通,港股打新:互联网智慧物联股香港上市,“兴业物联服务(09916.HK)”今日起开始招股,招股信息如下。 本文仅信息交易之用,不构成任何交易建议。 2020年港股…

原标题:艾德一站通,港股打新:互联网智慧物联股香港上市,“兴业物联服务(09916.HK)”今日起开始招股,招股信息如下。

本文仅信息交易之用,不构成任何交易建议。

兴业物联赴港上市

2020年港股涨幅猛烈的板块是哪个?远程办公、在线教育、互联网医疗、5G芯片?万万没想到的竟然是它——物业管理股。

物业管理股涨幅前10

尽管港股遭遇了疫情的“黑天鹅”,但港股市场上的物业管理股却逆势大涨。截至2020年2月24日收盘,滨江服务(03316.HK)年初至今涨幅已达79.17%。中海物业(02669.HK)则更加强势,在本月创下6.45港元(前复权股价)的历史新高,距离最低点0.65港元,最高累计涨幅达886.23%,堪称“物管股之王”。


如此火爆的表现,也加速了物业管理公司上市的步伐。


智慧物业点亮黑科技

艾德一站通观察到,2020 年 2 月 25 日,河南省物业管理服务供应商兴业物联服务(09916.HK)公布主板上市计划,公司计划发售约1亿股,其中10%作公开发售,90%为国际发售。招股价1.5元~2元,集资规模约1.5~2亿元,一手2000股,入场费约4040.31元,明日(25日)至周五(28日)招股,预计3月9日挂牌。这也让其成为春节复工以后第一家上市的物业管理股,中泰国际为其独家保荐人。


根据招股说明书显示,此次融资所得款项72.3%将用作收购合适的收购标及拓展业务;7.2%用作扩大物业管理组合;10.5%用作加强服务质量并确保营运效率;10%用作一般资金用途。

智慧物联

艾德一站通发现,兴业物联服务(09916.HK)正在大力发展智慧物业。该公司正在借助互联信息技术,把物业资源和互联网连接起来,突破单一的基础物业服务。像无人机巡逻,智能机器人迎宾,慧眼科技中心已经投入使用。这些科技产品的投入使用,显著提高了管理效率,降低了经营成本,尤其是在疫情防控期间,可以为业主提供全面的“无接触服务”,大幅提升了客户满意度。
 

背靠“河南房企一哥”的物业百强

兴业物联

根据中国指数研究院及中国房地产Top 10研究组,就综合实力计,兴业物联亦在中国物业服务百强企业排行榜上排名第67位。


艾德一站通观察到,虽然兴业物联服务(09916.HK)排名并不算很高,但背后却有着“河南房企一哥”的鼎力支持。


兴业物联服务(09916.HK)在管物业是由关联公司正商集团开发,正商集团是中国房地产开发商及房地产开发一级资质企业。2018年及2019年,就综合房地产开发实力而言,正商集团获中国房地产业协会评为中国房地产开发企业50强,而按合约销售金额及已出售建筑面积计算,于2012年至2018年连续七年位居河南省郑州市房地产开发商首位。


从财务状况上看,兴业物联服务(09916.HK)的营收从2016年的4728万元人民币增长至2018年的1.31亿元人民币,增长接近两倍,复合年增长率为66.4%。净利润方面,兴业物联的2016年实现净利1150万元增长至2018年的3420万元人民币,复合年增长率达72.5%。

主要财务数据表

数据来源:招股书


值得一提的是兴业物联服务(09916.HK)的毛利率水平很高,2018年其毛利率高达47.5%。这在已经上市的港股物业股和已经递表的物业股中排名第三。


艾德一站通认为,兴业物联服务(09916.HK)此次IPO,恰逢物业管理板块整体火热上涨的期间,可谓是天时地利人和。上市首日大概率会出现暴涨,对于打新投资者而言,或是一个绝佳的机会,要好好把握。

作者: waijun

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