港股开户

港股打新股,中国文旅再次赴港IPO业绩创新高

港股打新认购,中国文旅再次向港交所递交了上市申请。上市招股文件失效不到一周后,中国文旅再次向港交所递交了上市申请。 中国文旅成立于2018年,系中国文化旅游物业开发商。主营业务包括…

港股打新认购,中国文旅再次向港交所递交了上市申请。上市招股文件失效不到一周后,中国文旅再次向港交所递交了上市申请。

中国文旅成立于2018年,系中国文化旅游物业开发商。主营业务包括住宅物业(包括度假物业)、景点咨询服务以及景点管理服务、酒店咨询及管理服务以及旅游代理服务。公司的收益主要来自租赁酒店客房、提供餐饮及票务服务。

图源:互联网

01 首次递表未上市

以往,因环境及其它综合因素影响导致上市招股文件失效的现象屡见不鲜,在2020这个特殊的年份,上市招股文件失效则显得更加合情。据媒体不完全统计,2020年内已有6家房地产企业(含物管企业)在港交所递交上市材料失效,但这并不意味着上市失败。

分析中国文旅集团第一次招股失效的原因不难发现,疫情影响是一个主要原因。疫情对文化旅游产业造成了较大的冲击,可以说上半年,我国的旅行产业遭遇到了毁灭性的打击。直到下半年才开始有了明显复苏痕迹,尤其是国庆中秋假期期间,文旅市场呈现出爆发性增长。在此期间,中国文旅集团也迎来了一个业绩提升高潮。

02 定位文旅,房地产为其主收入

上市招股文件显示,中国文旅集团将自己定位为文化旅游物业开发商,但从收入构成来看,中国文旅对于房地产销售却有着路径依赖,其主营业务其实是房地产销售。

图源:上市招股文件

上市招股文件显示,2017-2019年,中国文旅分别实现营收1.86亿元、3.35亿元、7.36亿元,其中销售度假物业分别为1.86亿元、2.67亿元、5.94亿元,销售度假物业收益占总收益分别为99.8%、79.8%及80.7%,而文化旅游业务收益分别仅占0.2%、20.2%、19.3%。

从中可以看出,中国文旅的主要收入还有八成来源于房产销售,文化旅游板块占比甚微。

03 再次冲击能否成功

中国文旅在上市招股文件中承认,广东省物业市场近年来竞争十分激烈。物业开发商已进军我们业务所在地区的物业开发市场。我们竞争对手的资源(尤其是财务资源)获取管道可能较我们更具优势。我们未必能够利用于广东省恩平的经验,以扩展至广东省其他地点及我们认为具有增长潜力的中国其他地区。

现如今,文旅产业市场虽然很大,但入局者并非都能赚得盆满钵满,重仓文旅的新华联,今年前三季度预计亏损6.3亿至6.9亿元,而去年同期为盈利1.63亿元。

在新冠疫情潜在风险下,文旅企业日子并不好过。此次,中国文旅二度冲刺IPO,能否成功仍需等待。

11月港股市场热门新股快手、字节跳动、泡泡玛特、蓝月亮即将赴港IPO。需要参与打新的投资者,可以提前准备好港股账户。

作者: 港股之家

为您推荐

发表评论

电子邮件地址不会被公开。

返回顶部